Nuestra respuesta es un rotundo SI. Desde certifícate certificación
energética de inmuebles no pretendemos criticar otras opciones que puedan
considerar otros compañeros o entrar en polémicas. Salvo sorpresas de última
hora en la aprobación definitiva del Real Decreto para la Certificación
Energética de Edificios Existentes, el paso de los años y antigüedad de los
inmuebles hacen que estos hayan perdido la homogeneidad que sin embargo poseen
los edificios e inmuebles de nueva construcción.
Hasta ahora, la legislación en
torno a la certificación energética (RD 47/2007) era obligatoria para inmuebles
o edificios de nueva construcción, es evidente que dentro de cada edificio
nuevo, con una calificación energética determinada, todas las viviendas que estén
en los mismos parámetros de orientación, superficies, calidad de instalaciones,
etc… tendrán todos la misma calificación, pero no así en los edificios
existentes.
Haremos en este punto un inciso
para comentar que si bien el proyecto de Real Decreto y los textos en las
páginas web oficiales hablan siempre de certificación energética de EDIFICIOS,
leyéndolo todo en profundidad, se refiere en concreto a edificios o partes de
los mismos (viviendas y locales, inmuebles al fin y al cabo). Esta expresión genérica
de EDIFICIOS, parece arrastrada de la legislación anterior donde los edificios
se certificaban energéticamente en origen, desde la redacción del mismo
proyecto, pero este no es el caso.
Los inmuebles existentes han
cambiado con el paso de los años, con intervenciones, reformas, mejoras (o no)
realizadas por los propietarios y dos inmuebles en la misma planta del mismo
edificios que en origen eran igual, con el paso se los años, pueden no serlo.
Por ello nosotros recomendamos la
visita y toma de datos en el propio inmueble, uno a uno, para volcar datos en
los programas lo más reales que sean posibles. Es fácil pedir unos datos
determinados, más o menos genéricos, más o menos particulares, vía teléfono o
vía internet y, con ellos generar el certificado sin visitar el inmueble, como
hemos dicho, no vamos a juzgar planteamientos y métodos, pero nosotros avalamos
los resultados con técnicos titulados y colegiados.
Cada técnico colegiado tiene
detrás un seguro de responsabilidad civil que cubre su trabajo, el buen hacer y
su responsabilidad, sinceramente hay que ver lo que se certifica o sobre lo que
se hace un informe para saber y estar tranquilo que el trabajo es serio y
responsable.
Volvamos por un momento al símil
de la ITV…nadie pasa una ITV a su vehículo por teléfono o internet,
sencillamente por qué no nos lo permiten, la responsabilidad final derivada del
estado del vehículo es del usuario, conductor o dueño del vehículo, pues en
este caso ocurre lo mismo y, en el momento que un técnico emite un informe o
una certificación, está asumiendo la responsabilidad derivada de la toma de
datos, del proceso y del resultado.
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