miércoles, 31 de diciembre de 2014

CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA DE INMUEBLES. TORREJÓN (MADRID). 27-12-2014


Sábado 27 de diciembre de 2014, paseo navideño con familia y amigos por Torrejón de Ardoz (Madrid). Ver el estado de los escaparates de las agencias inmobiliarias a nivel de certificación energética es deplorable, mucho más preocupante que el año pasado por estas mismas fechas.

Ni una sola etiqueta energética con el modelo legalmente establecido, multitud de anuncios con el típico “certificado energético en trámite”, en un par de anuncios un valor E, pues por poner algo, por no poner una P o una Z… daría igual, esas inscripciones y datos no se ajustan al procedimiento ni al etiquetado energético legalmente establecido (reiteración).

Ya no se molestan en engañar al público ni en los anuncios de Redpiso, que durante meses han llenado sus escaparates de letras energéticas de supuestos certificados realizados por los comerciales y firmados “en serie” por un técnico sin visita a los inmuebles por su parte.

























viernes, 19 de diciembre de 2014

EL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA SIGUE “EN TIERRA DE NADIE”


Compartimos el siguiente enlace publicado hoy

FUENTE: elmundo.es


Dato que podrán corroborar todos aquellos clientes a los que les hemos certificado inmuebles en este año y medio desde la entrada en vigor del RD 235/2014, en la fotografía de la noticia se muestra la entrega de un certificado energético de tres páginas… nada que ver con las 8 mínimas si se aportan medidas de mejora y nada que ver con el documento de casi 30 páginas que entregamos a cada cliente sobre su vivienda con certificado e informe de parámetros.

Llega final de año y la noticia viene a ser un gran resumen del estado actual de la certificación energética, un auténtico desastre, eso sí, pocos son los casos sancionados, en Madrid 21 de los cuales 16 son firmes y como se indica, en el “mejor” de los casos la sanción ha sido de 601 € por alquilar sin el certificado / etiqueta energética, de ahí hasta los 6.000 €.

Son pocos casos la verdad, para la falta de profesionalidad, picaresca y mercadeo que hay en este asunto, de hecho por diferentes motivos han caído en nuestras manos certificados que no hay por dónde cogerlos, ya veremos qué hacer con ellos, algunos son indignantes.

Estamos deseando ver la Orden que tiene prevista la Dirección General de Industria, Energía y Minas de la Comunidad de Madrid para obligar a la visita de los técnicos certificadores a la hora de tomar datos, desde luego que en nuestro caso estamos bien tranquilos, tenemos nuestro “propio procedimiento” para poder demostrar las visitas.

Es interesante que el artículo arranque en el primer párrafo con la frase “documento que el propietario debe mostrar al potencial inquilino o comprador de la vivienda o local antes de la formalización del contrato” a ver si de una vez entra en la cabeza de propietarios y agencias inmobiliarias que el certificado debe estar listo desde el mismo momento que se toma la decisión de poner en venta o alquiler el inmueble y o a la firma de escrituras o contrato, o mejor dicho, LA ETIQUETA ENERGÉTICA LEGALMENTE ESTABLECIDA en sus dos posibles variantes y no toda la panoplia de modelos propios de cada inmobiliaria o portal web, la inmensa mayoría falsos, sin certificado real tras un dato “para dar el pego” o la más que sobada “certificación en trámite”.

miércoles, 3 de diciembre de 2014

"INQUILINOS" DE JAUME BALAGUERÓ, O COMO SE SUPONE QUE GAS NATURAL FENOSA PRETENDE CONCIENCIAR SOBRE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA


Sinceramente, no acabo de entenderlo. El cortometraje no deja de ser entretenido de ver, muy en la línea de las películas del género de suspense con los típicos tópicos, hace mucho frío en presencia de espíritus, pero no acabo de tener claro en que puede ayudar al público en general a concienciarse sobre la eficiencia energética.

Como es lógico, dado el patrocinio, la instalación de calefacción está perfectamente, la caldera funciona de maravilla, la pérdida de eficiencia no se sabe bien de donde viene… de soslayo se mencionan los otros puntos importantes, la envolvente térmica, que si filtraciones en muros (fachadas, caramba… las cosas por su nombre), que si filtraciones en las ventanas.

Solución, que llamen a una de las “muchas empresas” que hay que les pueden ayudar (les ha faltado poner, que por culpa de la instalación no es), pero claro, a ver quién es el guapo que consigue certificar, analizar o auditar energéticamente un inmueble con dos espíritus heladores dentro, hasta donde conozco con toda la formación que llevo a las espaldas, no hay opción de considerar espíritus para la certificación energética y de cara a plantear medidas de mejora de la eficiencia, salvo que seamos Los Cazafantasmas.

El cortometraje ya hubiera sido de traca si a los inquilinos les hubieran dado un certificado energético de esos baratos hechos por teléfono y con una calificación magnífica (de una E para arriba) cuando todo parece indicar que esas fachadas carecen de aislamiento.

En fin, cortometraje entretenido, pero que poco va a concienciar a la gente sobre eficiencia energética.


lunes, 27 de octubre de 2014

LA MITAD DE LOS CERTIFICADOS ENERGÉTICOS DE VIVIENDAS PRESENTAN DEFICIENCIAS


Compartimos el siguiente enlace publicado hoy

Muchos nos hemos levantado hoy con este artículo en nuestras alertas de búsqueda… ¿hay que sorprenderse?, diríamos que no, esto se ve venir desde hace mucho tiempo, hoy son la mitad de los certificados energéticos en Navarra, hace unos meses también un alto porcentaje en Murcia, en Madrid tenemos el dato de que hay menos certificados comunicados al IDAE para su informe anual de los que realmente había registrados hasta la fecha y así un lago etcétera, lo que hace falta es que las diferentes administraciones y Comunidades Autónomas tomen nota y comiencen a dar donde más duele, en la cartera.

Ya veremos qué pasa cuando Madrid ponga en marcha la orden para garantizar que ha habido visita del técnico al inmueble, nos vamos a sorprender, del mismo modo que sorprende ver que en Navarra hay más técnicos de otras Comunidades registrando certificados energéticos que técnicos propios de allí… ¿es que nadie se da cuenta?, es el modelo de negocio de cupones descuento, mercadeo y subastas a la baja, plataformas de intermediación que no van a asumir responsabilidad alguna, pero que son las responsables de ese mercadeo y bajada de precios y por tanto, de calidad, profesionalidad y compromiso en los trabajos.

Menos mal que las hay que ya han dado su brazo a torcer y han desaparecido del mapa, por muchos miles de técnicos que tuvieran asociados y otras se empeñan en conseguir su cuota de visibilidad semanal a base de sacar su nombre en prensa digital afín.

Es de esperar que poco a poco el mercado vaya sacando fuera a aquel que no se tome este trabajo en serio y que el Informe de Evaluación del Edificio haga el resto cuando se puedan demostrar los errores en los certificados low cost.

Por cierto, recordar que en cuanto a Navarra, el año pasado ya hablamos largo y tendido por qué era tan evidente que los datos de viviendas certificadas A eran muchos, aunque en aquella noticia se “vendiese” la imagen de “pocas viviendas con la máxima eficiencia energética”… son cosas que acaban cayendo por su propio peso.

Recomendamos echar un vistazo al siguiente enlace de nuestro blog


miércoles, 22 de octubre de 2014

ESPAÑA APOYARÁ UN OBJETIVO VINCULANTE PARA LLEGAR A UN 27% DE RENOVABLES


Compartimos el siguiente enlace publicado ayer 21-10-2014

FUENTE: eleconomista.es


Estamos apañados… España va a apoyar un objetivo vinculante para 2027 cuando no hemos sido capaces de cumplir los anteriores objetivos, la Unión Europea nos ha sancionado por ello y mucho menos vamos a llegar cumplir con nuestra parte en 2020 siendo el último país de la Unión Europea en reducción de emisiones de CO2.

lunes, 20 de octubre de 2014

CENTRO COMERCIAL LA DEHESA (ALCALÁ DE HENARES). EDIFICIO COMERCIAL CERTIFICADO


Al igual que otros ya mostrados… el centro comercial La Dehesa de Alcalá de Henares cumple con el artículo 13.1 del RD235/2013 al exhibir un lugar visible la etiqueta legalmente establecida (es este modelo y no otro, aviso a particulares, anunciantes, agencias inmobiliarias, portales web, etc) con los datos correspondientes.

Una vez más recordamos, documento OFICIAL y DE CARÁCTER PÚBLICO de libre acceso e información al ciudadano, es decir, cualquier persona debe poder comprobar que el documento es correcto mediante su correspondiente código de registro, esto es lo que nos ocultan las agencias y los portales web chapuceando las etiquetas, usando corta pega para aprovechar otras etiquetas, poniendo inmuebles con certificaciones en trámite eternas, pues están obligados por el artículo 12.2 del RD235/2013, pero son incapaces de tomar decisiones tajantes y sacar del mercado todo aquel inmueble cuyo propietario no quiere cumplir con la legislación vigente ¿hasta cuándo esta permisividad?.



LAS INMOBILIARIAS EMPIEZAN A ASUMIR LOS COSTES DE LA ETIQUETA ENERGÉTICA


Compartimos el siguiente enlace publicado el 12-10-2014

FUENTE: lasprovincias.es


Craso error… ¿asumirán la responsabilidad en caso de sanción o inspección? Esto no es nuevo, desde antes de entrar en vigor del RD235/2013 ya había inmobiliarias ofreciendo paquetes promocionales que incluyen el certificado de eficiencia energética a bajo coste e incluso regalado, eso sí, a nombre del propietario que es el responsable del certificado pero que no tiene la responsabilidad en la decisión.

Hay grandes franquicias que lo ofrecen bajo condiciones de exclusividad en la venta o alquiler del inmueble, y si el propietario se marcha de la agencia, pues paga un precio desorbitado que ni siquiera conocía por un certificado energético del que es responsable y que seguramente le han hecho por defecto y sin rigor ni criterio alguno
.
El RD 235/2013 obliga a las agencias y anunciantes a exhibir la etiqueta energética legalmente establecida, pero no habilita a que “tomen la responsabilidad” de gestionar la obtención del certificado.

Somos el país de la picaresca, la trampa y la mala praxis generalizada, luego nos sorprendemos e indignamos cuando vemos la imagen que de nosotros tienen fuera… y no es para menos.

LA JUNTA DE CASTILLA Y LEÓN REVISARÁ EL CERTIFICADO ENERGÉTICO DE MÁS DE 300 EDIFICIOS


Compartimos el siguiente enlace publicado el 16-10-2014

FUENTE: diariodeburgos.es


Bueno… poco a poco se van dando pasos. Hace unos meses, a finales de junio, Murcia tras el “escándalo” relativo a que el 90 % de los certificados estaban mal hecho, Madrid que en breve pondrá en marcha la orden para obligar a la visita “in situ” a los inmuebles además de las inspecciones que nos consta se están haciendo y a algún que otro certificador y empresa también y hay más comunidades que están dando pasos, tímidos, porcentajes pequeños de inspecciones, pero poco a poco.

Ahora se suma Castilla y León, que precisamente es una de las comunidades autónomas más lentas en emitir la etiqueta de certificación energética, pueden tardar hasta seis meses desde el registro del certificado energético, tiempo en el que se emite un justificante temporal.

Y es que como bien dijeron en marzo responsables de la Dirección General de Industria de Madrid, durante el periodo de vigencia del certificado, quedan retratados los responsables, propietario y técnico, así que allá cada cual con su responsabilidad y el riesgo que quiera asumir, lo barato hoy, puede salir caro dentro de unos años.

jueves, 16 de octubre de 2014

LO QUE NOS FALTABA...


Los hay tontos, los hay listos y los hay que llaman haciéndose pasar por un cliente que necesita un certificado energético. Antes se pilla a un mentiroso que a un cojo.

Si me estás leyendo, escucha el mensaje que tienes en tu buzón de voz,… a ver si aprendes a mentir mejor, ¿te paso oferta de un piso de 40 mts2 o lo quieres de 113 mts2?, ¿quiere copiar mis métodos y mi trabajo?, pues te vas a quedar con las ganas.

¿Te aburres y no tienes encargos?, vaya… es lo que tiene sembrar lo que muchos habéis sembrado, nula profesionalidad y falta de compromiso y garantías a precios bajos.

Que tengas suerte.

viernes, 10 de octubre de 2014

MADRID XANADÚ. OTRO EJEMPLO DE EDIFICIO COMERCIAL CERTIFICADO


Si hace unos meses mostrábamos la fotografía del edificio centro comercial THE STYLE OUTLETS de San Sebastián de los Reyes (Madrid), ayer observamos que MADRID XANADÚ también cumple con la legislación vigente en materia de certificación energética de edificios (Obligación de exhibir la etiqueta de eficiencia energética en edificios. Artículo 13.1 RD 235/2013. Todos los edificios o unidades de edificios de titularidad privada que sean frecuentados habitualmente por el público, con una superficie útil total superior a 500 m2, exhibirán la etiqueta de eficiencia energética de forma obligatoria, en lugar destacado y bien visible por el público, cuando les sea exigible su obtención).

La etiqueta se encuentra en todos los accesos peatonales al centro comercial y tal como venimos repitiendo de manera machacona, se trata de un documento OFICIAL y de CARÁCTER PÚBLICO, aquel promotor o propietario que dispone de etiqueta energética la exhibe sin problemas, con sus datos visibles, número de registro, código de verificación, etc…

Aquel que no tiene este documento OBLIGATORIO, se inventa CERTIFICADOS EN TRÁMITE, modelos de etiquetas e indicadores no contemplados por la legislación vigente y todo tipo de argucias para “disimular”, como por ejemplo aquel escaparate que mostramos con letreros y carteles de OFERTA, REBAJADO, MUY LUMINOSO… precisamente tapando lo que se suponía era la etiqueta energética.

Encima tenemos que escuchar a asociaciones inmobiliarias pidiendo tiempo para adaptar los inmuebles. De verdad que menudo chollo de Administraciones que tenemos, con lo fácil que lo tendrían para “recaudar” en material de falta de etiquetado energético general y modelos de etiquetado no aprobados legalmente en cada caso particular y, no se están sancionando ni denunciando salvo que seamos los particulares los que lo hagamos.


martes, 7 de octubre de 2014

CONFERENCIA COAATIEM. EL GESTOR ENERGÉTICO, ESPECIALISTA CLAVE PARA LA REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS


Interesante conferencia prevista para mañana por la tarde en la Sede del Colegio de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de la Edificación de Madrid.



viernes, 3 de octubre de 2014

LA AUTÉNTICA CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA “EN TRÁMITE”


Una imagen vale más que mil palabras y demostrar algo es tan sencillo como hacerlo con una fotografía.

Llevamos más de un año viendo en todo tipo de anuncios inmobiliarios, en agencias, en portales web, etc… la expresión “en trámite” para capear y retorcer la legislación cuando los inmuebles en realidad NO TIENEN CERTIFICADO ENERGÉTICO redactado, ni encargado, ni en previsión, pues hay anuncios que llevan meses con el cartel de “en trámite” y recordemos una vez más, el artículo 12 del RD 235/2013 en su punto segundo obliga a poner a disposición de cualquier ciudadano (interesado o no) el certificado de eficiencia energética, se trata de poder ofrecer información con la que poder comparar. Ley General de Defensa de los Consumidores y Usuarios, en base a la que se articula el régimen de sanciones del artículo 18 del RD 235/2013.

Por tanto no puede ser que un inmueble lleve meses con el cartel de certificación energética “en trámite” cuando es algo que en Madrid, en una media de una semana, dos si hay mucho trabajo, puede estar perfectamente listo y registrado. La certificación energética “en trámite” ESCONDE INMUEBLES QUE INCUMPLEN LA LEGISLACIÓN VIGENTE que obliga a tener un DOCUMENTO OFICIAL y DE CARÁCTER PÚBLICO y esto hay que denunciarlo tantas veces como sea necesario.

Nuestro cliente tiene su inmueble en diversos portales web inmobiliarios y pese a que mañana sábado por la mañana si no hay ningún contratiempo, estará lista la etiqueta energética correspondiente para que la pueda incluir en el anuncio, mientras tanto incluye los datos que figurarán en la etiqueta energética OFICIAL y RECONOCIDA extraídos del archivo del certificado energético, emisiones de CO2 y consumo de energía primaria y, como es un inmueble que está registrado en la Dirección General de Industria de la Comunidad de Madrid, se trata de un certificado “en trámite” con nombre y apellidos, con fecha y número de registro. ASÍ SÍ QUE SE PUEDE DECIR QUE ESTÁ EN TRÁMITE, todo lo demás es engañar al público.


Además del certificado energético correspondiente, nuestro cliente dispondrá de un completo informe anexo, en este caso de 23 páginas, donde se detallan los parámetros considerados en el proceso de certificación energética.

El piso de nuestro cliente está francamente bien, así que no nos importa darle publicidad y proporcionar acceso directo a alguno de sus anuncios en portales inmobiliarios. Si ayuda a que su vivienda sea más visible y además está cumpliendo con la legislación de certificación energética, doblemente satisfechos.




domingo, 28 de septiembre de 2014

OTRA PÁGINA WEB DE CERTIFICADOS ENERGÉTICOS “DE OÍDO”


Lástima que los propietarios a los que estos caraduras hacen “trabajar” como técnicos ayudantes sin que lo sepan, disimulando la entrega de datos del inmueble como comprobación de la titularidad del mismo, no tengan la malicia suficiente como para forzar del descubrir lo endeble que es este método de trabajo “de oído”.

Es muy fácil… facilitamos unos datos erróneos, un cambio de orientaciones, malas mediciones de fachadas, planos y fotos que no se correspondan con la realidad y a dejar que “trabajen”, una vez entregado el certificado energético, se procede a denunciar que no se corresponde con la realidad del inmueble, que no ha habido visita al mismo y que uno ha sido estafado con un etiquetado energético de un producto (un inmueble) que no corresponde con la realidad en emisiones de CO2 y consumo de energía primaria.

Más información y opinión al respecto en OTRA PÁGINA WEB DE CERTIFICADOS ENERGÉTICOS “DE OÍDO”


miércoles, 24 de septiembre de 2014

JORNADA SOBRE EL CONCEPTO PASSIVHAUS EN EL CLIMA DE MADRID


Interesante jornada de FENERCOM impartida hoy en la DIRECCIÓN GENERAL DE INDUSTRIA, ENERGÍA Y MINAS DE LA COMUNIDAD DE MADRID.


viernes, 18 de julio de 2014

LLEGA EL PRIMER PLAN DE VIVIENDA QUE SOLO FINANCIA ALQUILER Y REHABILITACIÓN


Compartimos el siguiente enlace publicado hoy 18-07-2014

FUENTE: cincodias.com


Especial atención a los puntos referidos a la rehabilitación energética y el cumplimiento de la Directiva Europea 2012/27/UE de eficiencia energética.

Como hemos reiterado en más de una ocasión, la certificación energética es el comienzo de “algo más gordo” que poco a poco se irá desgranando y de lo que ya hemos arrojado algunas pinceladas en ocasiones, opiniones y sensaciones al respecto.

¿LOS CERTIFICADOS ENERGÉTICOS GENERAN RESPONSABILIDAD PENAL?


Ya sabemos qué generan responsabilidad civil ya hay técnicos sancionados, hay organismos de control externo que van a comenzar a revisar certificados, y no tardando mucho veremos las responsabilidades de las demás partes implicadas y obligadas en este proceso.

Por si acaso no lo hemos repetido suficientes veces, se trata de un documento OFICIAL y de carácter PÚBLICO, tan oficial como la ITV de un vehículo o como las mismísimas escrituras del inmueble.

Pero ¿pueden generar responsabilidad penal?, la pregunta surge tras lo escuchado hace un par de días en una jornada del COAM.

Más información en nuestra web



jueves, 17 de julio de 2014

II CONGRESO EECN: CONCEPTO COSTE-EFICIENCIA A ESCALA DE BARRIO. ESTUDIO DE REHABILITACIÓN ENERGÉTICA EN UN BARRIO DE SAN JOSÉ DE VALDERAS (ALCORCÓN)


Compartimos el siguiente enlace publicado hoy 17-07-2014

FUENTE: construible.es


Es imposible dar repercusión a la totalidad de noticias del sector, pero aquellas que son muy interesantes merece la pena recalcarlas y este artículo es muy interesante y muy gráfico.

imagen: construible.es

jueves, 3 de julio de 2014

LA OBRA DE REHABILITACIÓN GANA PULSO


Interesante artículo publicado hoy en el elpais.com


Habrá que estar muy atentos al plan del Ministerio de Fomento para la rehabilitación y la eficiencia energética que se cita como de próxima presentación a la Comisión Europea. Serán incentivos que añadir a los existentes, pocos, pero los hay, plan Pareer, compra de CO2 no emitido, Líneas ICO…

La apuesta de la Unión Europea por la rehabilitación y la eficiencia energética es clara y, las transposiciones de directivas europeas a las legislaciones nacionales tarde o temprano va a obligar a tomar medidas al respecto. 

Ojalá en España aprovechemos las oportunidades para mejorar sustancialmente nuestro parque inmobiliario y sería deseable trabajo e intervenciones de calidad y con responsabilidad, que nos vayamos quitando de una vez la etiqueta de “chapuzas”.

martes, 1 de julio de 2014

CERTIFICADOS ENERGÉTICOS. PRIMER INFORME NACIONAL. MINISTERIO DE INDUSTRIA JUNIO 2014


Se ha publicado el primer informe nacional OFICIAL resumen de certificación energética con datos de las Comunidades Autónomas.

Está en la web del Ministerio de Industria. Adjuntamos enlace


De cara a todos esos blogs de portales de alquiler o venta que publicaban sesudos datos al respecto (en base a sus inmuebles y que hace meses con unas sencillas operaciones y tomando los datos OFICIALES ofrecidos por la Comunidad de Madrid, demostramos que eran datos muy sesgados y particulares), de cara a todas aquellas plataformas que también publican datos en función de sus propios datos, podrán coincidir o no con los datos de este informe del Ministerio (evidentemente está claro que el mayor porcentaje de inmuebles están en las letras E, F y G y por eso todos los datos se aproximarán en esos márgenes), pero lo que hay a día es hoy es este informe que se puede consultar hoy y no hay más.

Eso sí... aquí hay algo que no encaja, a fecha 1 de abril de 2013 en la Comunidad de Madrid había más de 91.544 certificados registrados (suma de inmuebles nuevos y existentes), no solo por los datos aportados por la Dirección General de Industria de la Comunidad de Madrid (162.000 certificados) si no por qué en primer persona, tenemos inmuebles certificados con registros por encima del 100.000.

La Comunidad de Madrid debería tener datos similares a los de Cataluña. Nos parece que debe haber un error en este informe en cuanto a Madrid. Damos traslado del dato a la Dirección General de Industria de la Comunidad de Madrid y preguntaremos sobre ello...


Editado 05/07/2014

Interesante la respuesta-insinuación de nuestra fuente en la Dirección General de Industria de Madrid (por discreción no revelamos dicha fuente), que los certificados estén registrados NO SIGNIFICA QUE ESTÉN ACEPTADOS, lo cual deja un montante aproximado de unos 25.000 a 30.000 certificados en la Comunidad de Madrid a fecha 1 de abril de 2014 que puede que no sean correctos. Aviso a navegantes…

domingo, 29 de junio de 2014

CERTIFICADOS ENERGÉTICOS DEFICIENTES EN LA REGIÓN DE MURCIA. INDUSTRIA ABRIRÁ EXPEDIENTES


Compartimos el siguiente enlace publicado ayer 28-06-2014

FUENTE: la verdad.es


Como se puede leer en el artículo, la Consejería de Industria de la Región de Murcia tras la alarma creada por la noticia de hace un par de días, donde se daba el dato de que el 90% de los certificados energéticos inspeccionados estaban mal hecho y por extensión, un gran porcentaje de certificados registrados podrían seguir el mismo camino, se va a adjudicar a una empresa externa el control de los informes revisando unas 700 viviendas.

Es otro gran paso y otra Comunidad más que externalizará este control a una empresa de control de calidad externo. Los expedientes irán dirigidos a los profesionales que no hayan realizado el trabajo correctamente. Seguramente hayamos hablado en más de una ocasión de la RESPONSABILIDAD del técnico, de la conveniencia de tener SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL y que EL CERTIFICADO ENERGÉTICO ES UN DOCUMENTO OFICIAL que el propietario no debe tomarse a la ligera y caer en la tentación del precio bajo.

El refranero es sabio y extenso… LO BARATO SALE CARO o EL DINERO DEL POBRE VA DOS VECES AL MERCADO.

Sancionarán y expedientarán al técnico, se le impondrá una multa económica, no corregirá los certificados y los propietarios con la obligación legal según RD235/2013 de disponer de dicho documento OFICIAL se verán obligados a volver a pagar por él y rezar por que no sean también sancionados por alguno de los puntos del régimen sancionador de la Ley 8/2013 (que los hay).

Seguimos confiando en nuestro producto, certificado más informe adjunto de parámetros importantes, más información y garantías por un precio bastante ajustado es difícil de encontrar entre la competencia.

Solicite su presupuesto de certificado energético y más información en:



viernes, 27 de junio de 2014

REPERCUSIONES SOBRE ESE 90 % DE CERTIFICADOS ENERGÉTICOS INSERVIBLES DE MURCIA


Volviendo sobre ese 90 % de certificados energéticos mal hechos en Murcia, respondemos a la pregunta de José Antonio Galdón, decano del Colegio de Ingenieros Técnicos Industriales de la Región de Murcia.

Todo el artículo y opinión al respecto en nuestra web www.certificate.es

EL CAMBIO CLIMÁTICO COSTARÁ A EUROPA HASTA 190.000 MILLONES AL AÑO


Compartimos el siguiente enlace publicado ayer 26-06-2014

FUENTE: elpais.com


Que negro se nos plantea el futuro y el futuro de generaciones venideras

EL 90 % DE LAS CERTIFICACIONES ENERGÉTICAS EN LA REGIÓN DE MURCIA ESTÁN MAL HECHAS


Compartimos el siguiente enlace publicado ayer 26-06-2014

FUENTE: 20minutos.es

El 90 % de las certificaciones energéticas en la región de Murcia están mal hechas

Muchos nos hemos encontrado hoy con este artículo. Podríamos decir, ahora sí, que lo barato sale caro, pero preferimos seguir con una de nuestras máximas desde hace más de un año, y es que el certificado energético es un documento OFICIAL y de carácter PÚBLICO, palabras de un responsable de la Dirección General de Industria de la Comunidad de Madrid pronunciadas el año pasado en el marco de una reunión informal y que llevamos grabadas a fuego.

También hemos repetido en más de una ocasión que 2013 sería el año de la certificación basura y 2014 el año de los abogados. Sin ir más lejos, los responsables que va a ser notificados en estos casos en Murcia van a ser los propietarios de los inmuebles, que deberán en su caso reclamar la responsabilidad a los técnicos, a ver quién arregla los errores, quién carga con la sanción económica, quién asume la responsabilidad,… mucha suerte a todos.

Y es que ya sabemos cómo están las cosas en el mercado de la certificación energética, precios bajos, nula responsabilidad, regalos y promociones, propietarios e inmobiliarias que escurren el bulto, plataformas de certificadores con precios a subasta, nula responsabilidad…. si, lo hemos repetido dos veces pero es que es un aspecto fundamental por donde llevamos más de una año avisando, van a venir los problemas.

Y aún no hemos empezado a ver las verdaderas consecuencias y problemas de certificados energéticos deficientes, erróneos, faltos de rigor y profesionalidad.

Continuamos defendiendo y comprometidos con nuestro modelo de trabajo, preferimos menos clientes pero clientes satisfechos, convencidos de que tienen el mejor certificado energético posible y sobre todo, un informe adjunto con suficiente información de parámetros al respecto para que puedan tener la tranquilidad que está correctamente explicado cada paso y cada decisión adoptada.

martes, 24 de junio de 2014

CASTILLA-LA MANCHA. AYUDAS PARA LA REHABILITACIÓN Y MEJORA ENERGÉTICA DE VIVIENDAS


Compartimos el siguiente enlace de la publicación en el DOCM el 6 de junio de 2014 de la Orden de 02/06/2014 de la Consejería de Fomento.
  

EL GOBIERNO DARÁ AYUDAS PARA EL AUTOCONSUMO


Compartimos el siguiente enlace publicado el 20-06-2014

FUENTE: energias-renovables.com


Interesante artículo sobre los porcentajes de reparto de los FONDOS FEDER de la Unión Europea, de los cuales el 30 % se destinarían a energías renovables y el 70 % a eficiencia energética, en el fondo, renovables y eficiencia energética van de la mano.

No está nada mal “el pellizco”, 3.200 millones de euros pendientes de aprobación antes del 22 de julio en función de las líneas de actuación que plantee el gobierno.

Ahora bien, también hay que recordar que con estos FONDOS FEDER, si algo se hace mal, fuera de los parámetros establecidos por la Unión Europea o no se consumen estos fondos HAY QUE DEVOLVERLOS y no sería la primera vez.

Hace meses que venimos hablando sobre “lo que está por venir” y es que el fomento e incentivación en cuanto a energías renovables y el empeño de la Unión Europea por cumplir con el protocolo de Kioto haría que tarde o temprano llegasen ayudas en este sentido.

Leyendo el artículo se entra más en detalle en el desglose previsto para el 70 % dedicado a eficiencia energética (2.240 millones de euros), pero resulta curioso leer en algunos de los comentarios de usuarios el desconcierto entre si se multa y penaliza el autoconsumo y ahora se incentiva con los fondos europeos y la verdad es que resulta chocante esta dualidad. España penaliza el autoconsumo, pues el gobierno “va a lo suyo” y prima los intereses de las grandes compañías y la Unión Europea lo fomenta e incentiva por qué también va a lo suyo que parece el sentido contrario y en favor de la eficiencia energética. En medio se encuentra el usuario / consumidor que no sabe qué hacer y, ya veremos si la legislación española en materia de renovables y de recortes al autoconsumo no acaba siendo el motivo por el cual estos fondos europeos no lleguen, no se consuman o deban ser devueltos una vez concedidos.

lunes, 23 de junio de 2014

LA COMUNIDAD DE MADRID TRAMITÓ 162.000 CERTIFICADOS ENERGÉTICOS EN SU PRIMER AÑO DE USO. DATOS CALCADOS A LOS OFRECIDOS EL 4 DE JUNIO


Compartimos el siguiente enlace publicado ayer 22-06-2014

FUENTE: europapress.es


La fuente de la noticia que enlazamos hoy es europapress.es pero como se puede comprobar, los datos son exactamente los mismos que aquellos que publicamos hace tres semanas, el 4 de julio, en la entrada titulada JORNADA SOBRE CONSTRUCCIÓN INDUSTRIALIZADA DEVIVIENDAS EFICIENTES. DATOS ACTUALIZADOS DE REGISTRO DE CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA EN LA COMUNIDAD DE MADRID en este mismo perfil y anotados de viva voz de los datos aportados por el Director General de Industria de la Comunidad de Madrid, D. Carlos López Jimeno.

domingo, 22 de junio de 2014

martes, 17 de junio de 2014

CASTILLA Y LEÓN. APROBADA LA CONTRATACIÓN DEL CONTROL INDEPENDIENTE DE CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA


Compartimos el siguiente enlace publicado el 12-06-2014

FUENTE: europapress.es


Poquito a poco, paso a paso las Comunidades Autónomas van tomando medidas, dentro de poco llegarán las sorpresas, los expedientes por certificados basura, las reclamaciones, los quebraderos de cabeza, la reiteración de que lo barato sale caro y veremos como muchos de esos “regalos” envenenados de certificados baratos acaban siendo un auténtico problema, tanto para técnicos, como para propietarios, agencias, etc.

No será que no hemos repetido veces a lo largo del último año aquello de documento OFICIAL y de CARÁCTER PÚBLICO...

lunes, 9 de junio de 2014

El 92 % DE LAS WEB DE ALQUILER DE INMUEBLES OMITEN INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR. BALANCE DE LA CAMPAÑA DE CONTROL DE PUBLICIDAD EN ALQUILER DE VIVIENDAS 2014 (COMUNIDAD DE MADRID)


Demoledor informe publicado por la Dirección General de Medios de la Comunidad de Madrid cuyo enlace teníamos esta mañana en nuestras alertas de búsqueda y como hemos podido comprobar a lo largo del día, otros muchos compañeros y empresas han sido conocedores de estos datos.

Adjuntamos el enlace al informe en la web www.madrid.org


El incumplimiento de unos mínimos de información y garantías para los consumidores y usuarios es FLAGRANTE y ante estos datos la Administración deberá tomar medidas de manera urgente.

En material de certificación energética de inmuebles, el 80,70 % de los inmuebles carecen de etiqueta y certificado de eficiencia energética y, nos atreveríamos a asegurar que del 19,30 % que se supone tienen estos documentos OFICIALES y de carácter PÚBLICO, un porcentaje elevado es falso o presenta etiquetas para “dar el pego” tal y como hemos mostrado en muchos ejemplos en los últimos meses.







Consideramos URGENTE que se tomen medidas contundentes en este aspecto pues finalmente el mayor perjudicado es el consumidor o usuario al que se dirigen los productos y que es aquel al que precisamente se pretende INFORMAR y PROTEGER SUS DERECHOS.

Poco a poco parece que se van dando pasos y en concreto en la Comunidad de Madrid venimos contando en desde el último trimestre del 2013 de lo que está por venir y de lo que poco a poco se está cumpliendo.

Ya se han sancionado técnicos, ya hay expedientes abiertos en materia de certificación energética y será cuestión de tiempo que caigan las primeras sanciones firmes para propietarios, agentes inmobiliarios y web inmobiliarias.

Mientas seguimos apostando por un producto de calidad, un certificado comprometido con nuestros clientes compuesto por la etiqueta energética, certificado de eficiencia energética y un completo informe de parámetros relevantes (información adicional) generando expedientes de más de 25 páginas por inmueble, muy por encima de la media de documentación generada en este sentido en el resto del mercado, aportamos por la tranquilidad de nuestro clientes, técnicos colegiados y con seguro de responsabilidad civil y marca registrada en la Oficina Española de Patentes y Marcas.

No apostamos por el precio barato sin garantías para el cliente, ni apostamos por la entrega de documentación con validez inmediata y sin responsabilidad durante la vigencia del certificado (10 años), ni apostamos por paquetes regalo de agencias donde el certificado de eficiencia energética ha pasado a ser un mero papel sin transcendencia alguna, por qué somos conscientes y sabemos desde mucho antes de la aprobación del RD235/2013 de lo importante que es y será este documento y de las obligaciones y responsabilidades civiles que entraña para los sujetos obligados, propietarios, técnicos y en un segundo plano anunciantes.

viernes, 6 de junio de 2014

LAS RENOVABLES RECIBIRÁN 200.000 MILLONES A LO LARGO DE SU VIDA ÚTIL


Compartimos el siguiente enlace publicado ayer 05-06-2014

FUENTE: elpais.com


El Gobierno “está tranquilo” por la cantidad de demandas internacionales contra los recortes de las renovables… ya veremos cómo se resuelve finalmente.

imagen: elpais.com


OBAMA BUSCA REDUCIR LAS EMISIONES DE CARBONO DE EEUU UN 30%


Compartimos el siguiente enlace publicado el 02-06-2014

FUENTE: elpais.com


jueves, 5 de junio de 2014

ESPAÑA CONSIGUE LA DÉCIMA DEMANDA INTERNACIONAL POR EL TAJO A LAS RENOVABLES


Compartimos el siguiente enlace publicado el 04-06-2014

FUENTE: eldiario.es

Suma y sigue... la política de recortes a las renovables nos va a salir cara.


Pero de esto a pie de calle no se habla o se habla poco... y dentro de poco empieza el MUNDIAL, fútbol, el opio del pueblo.

imagen: eldiario.es


miércoles, 4 de junio de 2014

EUROPA CUMPLE LA REDUCCIÓN DE EMISIONES DEL PROTOCOLO DE KIOTO


Compartimos el siguiente enlace publicado ayer 03-06-2014

FUENTE: elpais.com


Atendiendo a los datos globales de la Unión, por qué lo que es España supera el máximo que tiene fijado y tal como se puede leer en el artículo, aquello que se ha reducido ha sido debido a la caída de la producción y transporte por efecto de la crisis, que irónico que la tan traída crisis tenga un efecto ¿positivo?

Positivo sería un escenario en el que hubiéramos avanzado en el campo de las energías renovables con o sin crisis, generando empleo y reduciendo nuestras emisiones en lugar de comprar cuota de emisiones a Polonia para compensar el exceso.

Sobre esto en concreto ya hablamos al compartir noticias al respecto a finales de 2012 y 2013, coincidiendo con las compras de emisiones y el informe global de emisiones de finales de 2013. Al igual que ocurre con la entrada anterior respecto de las demandas internacionales por los recortes en renovables que acabaremos pagando todos los españoles, la compra de derechos de emisión también ha salido del bolsillo de todos nosotros y hemos favorecido que Polonia sea uno de los países que más ha reducido sus emisiones de CO2, a costa de la financiación pública española en forma de dicha compensación de emisiones desde 2008.

Merece la pena leer los artículos relacionados al respecto “España, entre los países que más pagan por cumplir Kioto (3-11-2013)” y “España cumplirá Kioto con una compra de saldo de CO2 polaco (5-10-2012)” cuyos enlaces están en este artículo compartido hoy.

EL DEFENSOR DEL PUEBLO PIDE QUE LOS INVERSORES ESPAÑOLES EN FOTOVOLTAICA SEAN TRATADOS COMO LOS INVERSORES INTERNACIONALES


Compartimos el siguiente enlace publicado el 30-05-2014

FUENTE: europapress.es


Noticia muy apropiada al hilo de la entrada anterior y de todas las denuncias internacionales que se están acumulando contra España por el recorte en renovables.

imagen: europapress.es

UN FONDO BRITÁNICO TAMBIÉN DEMANDA A ESPAÑA POR LOS RECORTES A LAS RENOVABLES


Compartimos el siguiente enlace publicado hoy 04-06-2014

FUENTE: elpais.com


Ya hemos perdido la cuenta de los países o grandes inversores que han planteado demandas similares ante el Centro Internacional de Arreglo de Diferencias relativas a Inversiones (CIADI), noticias que hemos compartido en diversos momentos y, que mucho nos tememos, ésta de hoy no será la última.

Y lo peor y más sangrante es que de esto no se habla en la calle, pues las sanciones y multas las pagará España, las pagaremos entre todos los españoles a costa de los presupuestos generales, del mismo modo que llevamos años pagando por comprar derechos de emisión de CO2 por qué no hay una apuesta clara y contundente a favor de las energías renovables en España y por el contrario manga ancha a favor de las grandes eléctricas.

Los españoles pagamos o pagaremos dos veces por la energía que consumimos, primero a las eléctricas, asumiendo además el déficit de tarifa, vía recibo nos toca una parte, vía presupuestos generales otra y la parte que asumen las compañías seguro que también la estamos pagando poco a poco entre todos, pero además una reforma con recortes a las renovables hecha a la carta de la eléctricas, también nos va a suponer un dineral a base de demandas internacionales.

imagen: elpais.com

JORNADA SOBRE CONSTRUCCIÓN INDUSTRIALIZADA DE VIVIENDAS EFICIENTES. DATOS ACTUALIZADOS DE REGISTRO DE CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA EN LA COMUNIDAD DE MADRID


Hoy estamos en esta nueva jornada formativa, organizada una vez más por FENERCOM en la Dirección General de Industria de la Comunidad de Madrid.

En la inauguración y apertura de la jornada Don Carlos López Jimeno, Director General acaba de facilitar los porcentajes y datos actualizados de registro de certificación energética en la Comunidad de Madrid.

Certificados registrados 162.000

A 0,2 %
B 0,8 %
C 4,3 %
D 15,9 %
E 50,9 %
F 11,3 %
G 16,6 %

Como bien dice Don Carlos López Jimeno en cada ocasión que se le presenta, nuestros inmuebles son auténticos sumideros energéticos y lo compara con los automóviles que desde hace años están cargados de tecnología que los hacen más eficientes y nos facilita la vida, mientras que en los inmuebles no nos planteamos tal eficiencia.

lunes, 2 de junio de 2014

LA PICARESCA EN EL CERTIFICADO ENERGÉTICO NO TIENE FIN. COMO DAR EL PEGO EN EL ESCAPARATE DE UNA AGENCIA INMOBILIARIA


¿De verdad que el ser humano solo usa el 10% del cerebro?, parece que en materia de certificación energética hay gente que usa un porcentaje mayor, todo lo que sea picaresca, burlar y retorcer la legislación vigente en beneficio propio se nos da de maravilla, todo lo que no sea hacer lo que realmente debemos hacer.

¡Muy oportunos los letreros de NOVEDAD, REBAJADO, RESERVADO sin otro sitio mejor en todos los anuncios que no sea tapando las etiquetas energéticas!

Más información en nuestra web




domingo, 1 de junio de 2014

GUERRA DE PRECIOS EN EL CERTIFICADO ENERGÉTICO


Hablando de certificados baratos, en las últimas semanas se han publicado un par de artículos bastante perturbadores y, que desde un primer momento nos negamos a compartir como “noticia de interés”, algo parecido a lo que ocurrió hace unos meses, cuando en el blog de un conocido portal de alquiler aparecieron datos de certificaciones energéticas por Comunidades Autónomas y por provincias que todo el mundo se apresuró en difundir, incluyendo medios de comunicación nacionales y, como ya explicamos en su momento pocos días después, haciendo números con los datos OFICIALES de certificados energéticos registrados en la Comunidad de Madrid, no encajaban de ninguna manera en los números arrojados en ese blog.

Estos artículos nos llaman mucho la atención, nos parecen especulativos, propaganda y/o publirreportaje, es nuestra opinión y así lo reflejamos y explicamos con más detalle en nuestra web.


LUCES Y SOMBRAS DE UN AÑO DE CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA OBLIGATORIA


Hoy es 1 de junio. Tal día como hoy hace un año entraba en vigor de manera efectiva el RD 235/2013 que obligaba a que todo inmueble en venta o alquiler en España, tuviera su correspondiente certificado de eficiencia energética y la etiqueta energética asociada.

En primer lugar, pedir disculpas a todos los seguidores habituales pues hemos tenido un poco abandonados nuestros sitios web y compartido pocas noticias en mayo, pero ha sido un mes de trabajo intenso.

Hemos querido hacer algunas reflexiones al respecto sobre este año, que invitamos a leer en nuestra web.


sábado, 31 de mayo de 2014

CE3X v1.3. NUEVA VERSIÓN ACTUALIZADA


Mañana se cumple un año de la obligación efectiva de que todos los inmuebles en venta o alquiler dispusieran de etiqueta de certificado energético. Un año después de manera general es un auténtico desastre.

Por suerte y, a la vista de algunos artículos recientes sobre precios un tanto maliciosos, que aún no entramos a valorar, nuestros clientes siguen siendo fieles y recomendando nuestro trabajo, un producto serio, bien informado y con suficiente documentación para tratar de garantizar la mayor tranquilidad y oficialidad de nuestros certificados e informes.

No obstante “nos mordemos la lengua” con algunas situaciones de confusión, desinformación, oportunismo y mala praxis, hablaremos de ello en los próximos días.

Hoy informamos de la puesta a disposición de los usuarios de la versión 1.3 del procedimiento simplificad CE3X de certificación energética de edificios existente, con toda seguridad el procedimiento más empleado en este año.

Hace un par de días visitamos la web del Ministerio de Industria a la búsqueda de esta nueva versión, ante determinados rumores y pese a que figura como versión del 21 de abril, no ha sido hasta esta mañana a las 8:35 en que nos hemos enterado de su disponibilidad gracias a un correo electrónico de efinovatic.

Según informa el equipo de efinovatic las modificaciones son sutiles, pero la que más agradecemos es la ampliación de espacio en el ANEXO IV para la anotación de justificaciones y demás parámetros relevantes, más allá de remitir al usuario, organismos de control o administración al informe anexo que siempre adjuntamos con cada certificado donde comprobar los parámetros considerados en cada inmueble.